Sytuacja turysty
Mieszkanie nie jest pokojem hotelowym, który jest starannie przygotowywany przed naszym
przyjazdem. W mieszkaniu możemy poczuć się bardziej swojsko, co dla jednych będzie wadą a dla
innych zaletą. Jednak jedną z najważniejszych kwestii podczas wyjazdu na wakacje jest koszt
noclegu. W mieście, które bardzo często odwiedzają turyści za pokój hotelowy dwuosobowy można
zapłacić nawet ponad 300 złotych za dobę. Krótkotrwały najem mieszkania będzie dużo bardziej
opłacalny, gdyż za całe mieszkanie z trzema łóżkami zapłacimy prawie dwa razy mniej niż za hotel.
Kolejną różnicą między hotelem a mieszkaniem jest bezproblemowy dostęp do sprzętów AGD,
dzięki czemu sami możemy przygotować sobie jedzenie, co jest ważnym czynnikiem dla mniej
zamożnych turystów. Mieszkanie w dobrej lokalizacji, nawet takie znajdujące się blisko centrum
miasta, są często bardziej opłacalne niż wynajmowanie pokoju hotelowego. Z punktu widzenia
turysty najem krótkotrwały jest bardziej opłacalny, jednak należy ostrożnie wybierać oferty, gdyż
niska cena może czasami oznaczać bardzo złą jakość mieszkania.
Sytuacja właściciela
Najem krótkotrwały jest opłacalny nie tylko dla turystów ale również dla właścicieli mieszkań.
Popularną metodą wśród właścicieli mieszkań jest wynajmowanie krótkoterminowe podczas sezonu
wakacyjnego od czerwca do sierpnia lub września, a w pozostałe miesiące właściciele stosują najm
długotrwały. Udostępnianie mieszkania turystom na krótki okres czasu jest bardzo opłacalne, gdyż
rentowność takiego typu najmu jest o około 3 procent wyższa niż w przypadku zwykłego najmu.
Problemem podczas najmu krótkotrwałego mogą być sytuacje prawne i podatki. Wynajem
mieszkania na krócej niż miesiąc wymaga zarejestrowania działalności gospodarczej, gdyż w takim
wypadku świadczymy usługi hotelarskie. Kolejnym problemem mogą być sami turyści. Nie
przejmują się oni sąsiadami i mogą zakłócić porządek, organizując głośne imprezy i nadużywając
alkoholu. W przypadku najmu długotrwałego takie problemy występują dużo rzadziej.
Podsumowując
Pomimo pewnych problemów z najmem krótkotrwałym staje się on coraz bardziej popularnym
sposobem na nocleg dla turystów. Mniejszy koszt i większa swoboda działania są dużymi atutami
dla turystów, a dla właścicieli mieszkań będzie oznaczać to duże zyski, ale muszą oni dopilnować
kwestii podatkowych i prawnych oraz zwracać szczególną uwagę na osoby, które będą chciały
wynająć mieszkanie.
